УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АНТИМОНОПОЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ПО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
18 ноября 2014 года | № Т - 85/2014 | г. Калининград |
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области (далее – Комиссия) по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) в составе:
Ведущего заседание: | Е.И. Ивановой | заместителя руководителя-начальника отдела контроля органов власти, закупок и рекламы Калининградского УФАС России; |
членов комиссии: | Е.И. Можаро | начальника отдела антимонопольного контроля отдела Калининградского УФАС России; |
| В.А. Файфера | старшего государственного инспектора отдела антимонопольного контроля Калининградского УФАС России; |
| | |
при участии: | | |
| | |
представителя заявителя ООО «Осирис»» | М.В. Федосеевой | на основании доверенности от 14.11.2014; |
| | |
представителя ответчика Организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербург» | - | не прибыл, уведомлен должным образом, |
рассмотрев жалобу ООО «Осирис»» (юридический адрес: ул. Ялтинская, 53, г. Калининград, 236001) на действия организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербург» (ИНН 7838332649, г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, 5), связанные (по мнению заявителя) с нарушением требований, предъявляемых действующим законодательством РФ к информационному сообщению о проведении торгов имущества должника ООО «Гостевой бизнес»,
УСТАНОВИЛА:
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области (далее – КУФАС) 07 ноября 2014 года поступила жалоба ООО «Осирис» (далее – Заявитель) на неправомерные действия организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Для рассмотрения указанной жалобы 12.11.2014 в адрес Заявителя и Организатора торгов Управление Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области в порядке части 11 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции было направлено уведомление о поступлении жалобы и предоставлении необходимых для рассмотрения жалобы документов, пояснений.
Поскольку по запросу антимонопольного органа от 12.11.2014 № 5344/04 Ответчиком не были представлены документы и сведения, предусмотренные частью 15 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции, то в целях обеспечения полноты и объективности рассмотрения обстоятельств дела 17.11.2014 Комиссией объявлен перерыв в рассмотрении жалобы до 16.00 18.11.2014.
Суть дела в изложении Заявителя
07.05.2014 г. ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», действующее по поручению конкурсного управляющего ООО «Гостевой Бизнес» Беляева Д.В. приступило к реализации имущества должника, разместив в газете Коммерсантъ» №77 по адресу в сети Интернет http://www.kоmmersant.ru/doc/2465965captchaKey=61af67a1e8d67be0as8d55fcda1dab229&catchacode=4112&CheckCaptchCode=%CE%F2%%EF%FO%EO%E2%E8%F2%FC сообщение о продаже 19.06.2014 на открытых электронных торгах в форме аукциона имущества должника ООО «Гостевой бизнес:
1) нежилое здание – гостевой дом общей площадью 956,7 кв.м., кадастровый (условный номер) №39:15:132804:0026:19316/А (новый кадастровый №39:15:132804:209) инв. №19316, этажность: 3, адрес: г. Калининград, Московский пр., д.175. Обременение: залог в ОАО «Сбербанк России». Договор аренды с ООО «Компания СТКЛ» от 01.10.2013 г.
2) Право долгосрочной аренды (до 12.09.2051г.) земельного участка площадью 1392,0 кв.м., адрес: г. Калининград, Московский пр., 175, кадастровый №39:15613 28 04:0053, Ограничения: особый режим использования земли. Зона ограниченной застройки (часть 0001-13 кв.м, часть 0002-14 кв.м, часть 0003-12кв.м, часть 0004-191кв.м). Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий гостевой дом. Обременение залог в ОАО «Сбербанк России».
Поскольку назначенные торги на 19.06 2014 не состоялись. 05.07.2014 Организатором торгов в газете «Коммерсантъ» №115 было опубликовано сообщение о проведении повторных торгов, которые также не состоялись по причине отсутствия заявок.
Заявитель считает, что в сообщениях Организатором торгов опубликованы недостоверные сведения об объектах, выставляемых на продажу, а именно, площадь объекта указана меньше и сведения об этажности здания, которые не соответствуют, зарегистрированным в государственном кадастре недвижимости.
При таких обстоятельствах Заявитель считает, что проводимые торги не соответствуют требованиям действующего законодательства, согласно которым, правоустанавливающие документы и сведения, характеризующие объект недвижимости, могут быть основанием для признания недействительным протокола по результатам подведения итогов торгов и заключения договоров купли-продажи имущества, а также могут отразится на правах конкурсных кредиторов ООО «Гостевой бизнес» и просит:
- Признать действия Организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», связанные с нарушением установленного нормативными правовыми актами порядка размещения информации о проведении торгов посредством публичного предложения, в том числе сведений об объекте, выставляемом на торги, незаконными.
- Выдать предписание об исправлении указанных нарушений.
Позиция Ответчика по доводам, приведенным в жалобе.
Не прибыл, уведомлен надлежащим образом. Пояснения представлены факсимильной связью и электронной почтой.
Между ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее Фонд имущества) и Конкурсным управляющим Беляевым Д.В. (далее – конкурсный управляющий) 16.04.2014 заключен договор поручения № Фао-159/2014 (далее - договор поручения), по условиям которого на Фонд имущества возлагается обязательство по организации продажи имущества ООО «Гостевой бизнес», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России» в обеспечении обязательств по кредитному договору (далее – Положение), утвержденным определением Арбитражного суда Калининградской области от 09.06.2011 по делу №А-21-3519/2010.
Торги по продаже имущества по начальной цене 51461700 руб. в форме открытого аукциона через электронную площадку www. lot-online.ru оператора электронной площадки ОАО «Российский аукционный дом» были назначены на 19.06.2014. В соответствии с требованиями п.п.9.10.ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), п.1.5. Договора поручения и п.4.3. Положения публикация о проводимых торгах размещены в газетах «Коммерсантъ» от 07.05.2014 и газете «Комсомольская правда» (Калининград) 07.05.2014, в едином Федеральном реестре сведений о банкротстве 07.05.2014 под номером 279190, на сайте www.lot-online.ru07.05.2014. Согласно протоколу торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. Согласно п.6.7. Положения были назначены повторные торги, которые также признаны не состоявшимися.
На основании п. 6.9. Положения и п.4 ст. 139.Закона о банкротстве в случае признания торгов несостоявшимися, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Процедура информационного сообщения о продаже имущества должника Фондом имущества соблюдена.
Сведения об имуществе, опубликованные в указанных сообщениях содержат характеристики об объектах, соответствующие ЕГРП и ГКН.
Нарушений при публикации информационного сообщения об имуществе должника Фондом имущества не допущено.
Ответчик представил распечатки с сайта газеты «Коммерсантъ» http://www.kommersant.ru с соответствующими информационными сообщениями о торгах.
- В результате рассмотрения материалов дела и позиций сторон Комиссией УФАС установлено следующее.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.06.2010 ООО «Гостевой бизнес» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Требования ООО «Осирис» в общей сумме 26 753934,38 рублей основного долга с очередность удовлетворения в третью очередь включено в реестр требований кредиторов ООО «Гостевой Бизнес». Определением суда по делу №А-213519/2010 конкурсным управляющим должника утвержден Беляев Д.В.
Информация о продаже имущества должника размещена на сайте ЕФРСБ, в местном печатном органе, газете «Коммерсантъ», на электронной площадке оператора ОАО «Российский аукционный дом»:
1) нежилое здание – гостевой дом общей площадью 956,7 кв.м., кадастровый (условный номер) №39:15:132804:0026:19316/А (новый кадастровый №39:15:132804:209) инв. №19316, этажность: 3, адрес: г. Калининград, Московский пр., д.175. Обременение: залог в ОАО «Сбербанк России». Договор аренды с ООО «Компания СТКЛ» от 01.10.2013 г.
2) Право долгосрочной аренды (до 12.09.2051г.) земельного участка площадью 1392,0 кв.м., адрес: г. Калининград, Московский пр., 175, кадастровый №39:15613 28 04:0053, Ограничения: особый режим использования земли. Зона ограниченной застройки (часть 0001-13 кв.м, часть 0002-14 кв.м, часть 0003-12кв.м, часть 0004-191кв.м). Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий гостевой дом. Обременение залог в ОАО «Сбербанк России».
Частью 10 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что в сообщении о продаже предприятия должны, в том числе, содержаться следующие сведения: порядок ознакомления с реализуемым имуществом; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора торгов, сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.
Таким образом, сведения об имуществе должника Ответчиком размещены в соответствии с требованиями п. 10 ст.110 Закона о банкротстве.
Сведения об имуществе должника ООО «Гостевой бизнес», характеристики объекта, опубликованные в сообщении о реализации имущества должника ООО «Гостевой бизнес» соответствуют сведениям, полученным антимонопольным органом с портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Заявителем не представлены доказательства, подтверждающие иные характеристики объекта, выставленного на продажу Организатором торгов, доказательства об изменении характеристик объекта в ЕГРП, а также изменения технических характеристик объекта не подтверждены техническим паспортом, изготовленным БТИ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18.1, ст. 23 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия
РЕШИЛА:
- Признать жалобу ООО «Осирис» (юридический адрес: 236001, г. Калининград, ул. Ялтинская, 53) необоснованной.
Ведущий заседание
Н.С. Иванова
Члены комиссии
Е.И. Можаро
В.А. Файфер
Решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.
stdClass Object
(
[vid] => 9393
[uid] => 5
[title] => РЕШЕНИЕ № Т - 85/2014 о признании жалобы ООО «Осирис» на на неправомерные действия организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» необоснованной
[log] =>
[status] => 1
[comment] => 1
[promote] => 0
[sticky] => 0
[nid] => 9393
[type] => solution
[language] => ru
[created] => 1416567595
[changed] => 1416567595
[tnid] => 0
[translate] => 0
[revision_timestamp] => 1416567595
[revision_uid] => 5
[body] => Array
(
[ru] => Array
(
[0] => Array
(
[value] =>
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АНТИМОНОПОЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ПО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
18 ноября 2014 года | № Т - 85/2014 | г. Калининград |
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области (далее – Комиссия) по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) в составе:
Ведущего заседание: | Е.И. Ивановой | заместителя руководителя-начальника отдела контроля органов власти, закупок и рекламы Калининградского УФАС России; |
членов комиссии: | Е.И. Можаро | начальника отдела антимонопольного контроля отдела Калининградского УФАС России; |
| В.А. Файфера | старшего государственного инспектора отдела антимонопольного контроля Калининградского УФАС России; |
| | |
при участии: | | |
| | |
представителя заявителя ООО «Осирис»» | М.В. Федосеевой | на основании доверенности от 14.11.2014; |
| | |
представителя ответчика Организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербург» | - | не прибыл, уведомлен должным образом, |
рассмотрев жалобу ООО «Осирис»» (юридический адрес: ул. Ялтинская, 53, г. Калининград, 236001) на действия организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербург» (ИНН 7838332649, г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, 5), связанные (по мнению заявителя) с нарушением требований, предъявляемых действующим законодательством РФ к информационному сообщению о проведении торгов имущества должника ООО «Гостевой бизнес»,
УСТАНОВИЛА:
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области (далее – КУФАС) 07 ноября 2014 года поступила жалоба ООО «Осирис» (далее – Заявитель) на неправомерные действия организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Для рассмотрения указанной жалобы 12.11.2014 в адрес Заявителя и Организатора торгов Управление Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области в порядке части 11 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции было направлено уведомление о поступлении жалобы и предоставлении необходимых для рассмотрения жалобы документов, пояснений.
Поскольку по запросу антимонопольного органа от 12.11.2014 № 5344/04 Ответчиком не были представлены документы и сведения, предусмотренные частью 15 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции, то в целях обеспечения полноты и объективности рассмотрения обстоятельств дела 17.11.2014 Комиссией объявлен перерыв в рассмотрении жалобы до 16.00 18.11.2014.
Суть дела в изложении Заявителя
07.05.2014 г. ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», действующее по поручению конкурсного управляющего ООО «Гостевой Бизнес» Беляева Д.В. приступило к реализации имущества должника, разместив в газете Коммерсантъ» №77 по адресу в сети Интернет http://www.kоmmersant.ru/doc/2465965captchaKey=61af67a1e8d67be0as8d55fcda1dab229&catchacode=4112&CheckCaptchCode=%CE%F2%%EF%FO%EO%E2%E8%F2%FC сообщение о продаже 19.06.2014 на открытых электронных торгах в форме аукциона имущества должника ООО «Гостевой бизнес:
1) нежилое здание – гостевой дом общей площадью 956,7 кв.м., кадастровый (условный номер) №39:15:132804:0026:19316/А (новый кадастровый №39:15:132804:209) инв. №19316, этажность: 3, адрес: г. Калининград, Московский пр., д.175. Обременение: залог в ОАО «Сбербанк России». Договор аренды с ООО «Компания СТКЛ» от 01.10.2013 г.
2) Право долгосрочной аренды (до 12.09.2051г.) земельного участка площадью 1392,0 кв.м., адрес: г. Калининград, Московский пр., 175, кадастровый №39:15613 28 04:0053, Ограничения: особый режим использования земли. Зона ограниченной застройки (часть 0001-13 кв.м, часть 0002-14 кв.м, часть 0003-12кв.м, часть 0004-191кв.м). Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий гостевой дом. Обременение залог в ОАО «Сбербанк России».
Поскольку назначенные торги на 19.06 2014 не состоялись. 05.07.2014 Организатором торгов в газете «Коммерсантъ» №115 было опубликовано сообщение о проведении повторных торгов, которые также не состоялись по причине отсутствия заявок.
Заявитель считает, что в сообщениях Организатором торгов опубликованы недостоверные сведения об объектах, выставляемых на продажу, а именно, площадь объекта указана меньше и сведения об этажности здания, которые не соответствуют, зарегистрированным в государственном кадастре недвижимости.
При таких обстоятельствах Заявитель считает, что проводимые торги не соответствуют требованиям действующего законодательства, согласно которым, правоустанавливающие документы и сведения, характеризующие объект недвижимости, могут быть основанием для признания недействительным протокола по результатам подведения итогов торгов и заключения договоров купли-продажи имущества, а также могут отразится на правах конкурсных кредиторов ООО «Гостевой бизнес» и просит:
- Признать действия Организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», связанные с нарушением установленного нормативными правовыми актами порядка размещения информации о проведении торгов посредством публичного предложения, в том числе сведений об объекте, выставляемом на торги, незаконными.
- Выдать предписание об исправлении указанных нарушений.
Позиция Ответчика по доводам, приведенным в жалобе.
Не прибыл, уведомлен надлежащим образом. Пояснения представлены факсимильной связью и электронной почтой.
Между ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее Фонд имущества) и Конкурсным управляющим Беляевым Д.В. (далее – конкурсный управляющий) 16.04.2014 заключен договор поручения № Фао-159/2014 (далее - договор поручения), по условиям которого на Фонд имущества возлагается обязательство по организации продажи имущества ООО «Гостевой бизнес», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России» в обеспечении обязательств по кредитному договору (далее – Положение), утвержденным определением Арбитражного суда Калининградской области от 09.06.2011 по делу №А-21-3519/2010.
Торги по продаже имущества по начальной цене 51461700 руб. в форме открытого аукциона через электронную площадку www. lot-online.ru оператора электронной площадки ОАО «Российский аукционный дом» были назначены на 19.06.2014. В соответствии с требованиями п.п.9.10.ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), п.1.5. Договора поручения и п.4.3. Положения публикация о проводимых торгах размещены в газетах «Коммерсантъ» от 07.05.2014 и газете «Комсомольская правда» (Калининград) 07.05.2014, в едином Федеральном реестре сведений о банкротстве 07.05.2014 под номером 279190, на сайте www.lot-online.ru07.05.2014. Согласно протоколу торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. Согласно п.6.7. Положения были назначены повторные торги, которые также признаны не состоявшимися.
На основании п. 6.9. Положения и п.4 ст. 139.Закона о банкротстве в случае признания торгов несостоявшимися, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Процедура информационного сообщения о продаже имущества должника Фондом имущества соблюдена.
Сведения об имуществе, опубликованные в указанных сообщениях содержат характеристики об объектах, соответствующие ЕГРП и ГКН.
Нарушений при публикации информационного сообщения об имуществе должника Фондом имущества не допущено.
Ответчик представил распечатки с сайта газеты «Коммерсантъ» http://www.kommersant.ru с соответствующими информационными сообщениями о торгах.
- В результате рассмотрения материалов дела и позиций сторон Комиссией УФАС установлено следующее.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.06.2010 ООО «Гостевой бизнес» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Требования ООО «Осирис» в общей сумме 26 753934,38 рублей основного долга с очередность удовлетворения в третью очередь включено в реестр требований кредиторов ООО «Гостевой Бизнес». Определением суда по делу №А-213519/2010 конкурсным управляющим должника утвержден Беляев Д.В.
Информация о продаже имущества должника размещена на сайте ЕФРСБ, в местном печатном органе, газете «Коммерсантъ», на электронной площадке оператора ОАО «Российский аукционный дом»:
1) нежилое здание – гостевой дом общей площадью 956,7 кв.м., кадастровый (условный номер) №39:15:132804:0026:19316/А (новый кадастровый №39:15:132804:209) инв. №19316, этажность: 3, адрес: г. Калининград, Московский пр., д.175. Обременение: залог в ОАО «Сбербанк России». Договор аренды с ООО «Компания СТКЛ» от 01.10.2013 г.
2) Право долгосрочной аренды (до 12.09.2051г.) земельного участка площадью 1392,0 кв.м., адрес: г. Калининград, Московский пр., 175, кадастровый №39:15613 28 04:0053, Ограничения: особый режим использования земли. Зона ограниченной застройки (часть 0001-13 кв.м, часть 0002-14 кв.м, часть 0003-12кв.м, часть 0004-191кв.м). Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий гостевой дом. Обременение залог в ОАО «Сбербанк России».
Частью 10 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что в сообщении о продаже предприятия должны, в том числе, содержаться следующие сведения: порядок ознакомления с реализуемым имуществом; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора торгов, сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.
Таким образом, сведения об имуществе должника Ответчиком размещены в соответствии с требованиями п. 10 ст.110 Закона о банкротстве.
Сведения об имуществе должника ООО «Гостевой бизнес», характеристики объекта, опубликованные в сообщении о реализации имущества должника ООО «Гостевой бизнес» соответствуют сведениям, полученным антимонопольным органом с портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Заявителем не представлены доказательства, подтверждающие иные характеристики объекта, выставленного на продажу Организатором торгов, доказательства об изменении характеристик объекта в ЕГРП, а также изменения технических характеристик объекта не подтверждены техническим паспортом, изготовленным БТИ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18.1, ст. 23 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия
РЕШИЛА:
- Признать жалобу ООО «Осирис» (юридический адрес: 236001, г. Калининград, ул. Ялтинская, 53) необоснованной.
Ведущий заседание
Н.С. Иванова
Члены комиссии
Е.И. Можаро
В.А. Файфер
Решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.
[summary] =>
[format] => full_html
[safe_value] =>
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АНТИМОНОПОЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ПО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
18 ноября 2014 года
|
№ Т - 85/2014
|
г. Калининград
|
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области (далее – Комиссия) по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) в составе:
Ведущего заседание:
|
Е.И. Ивановой
|
заместителя руководителя-начальника отдела контроля органов власти, закупок и рекламы Калининградского УФАС России;
|
членов комиссии:
|
Е.И. Можаро
|
начальника отдела антимонопольного контроля отдела Калининградского УФАС России;
|
|
В.А. Файфера
|
старшего государственного инспектора отдела антимонопольного контроля Калининградского УФАС России;
|
|
|
|
при участии:
|
|
|
|
|
|
представителя заявителя ООО «Осирис»»
|
М.В. Федосеевой
|
на основании доверенности от 14.11.2014;
|
|
|
|
представителя ответчика Организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербург»
|
-
|
не прибыл, уведомлен должным образом,
|
рассмотрев жалобу ООО «Осирис»» (юридический адрес: ул. Ялтинская, 53, г. Калининград, 236001) на действия организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербург» (ИНН 7838332649, г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, 5), связанные (по мнению заявителя) с нарушением требований, предъявляемых действующим законодательством РФ к информационному сообщению о проведении торгов имущества должника ООО «Гостевой бизнес»,
УСТАНОВИЛА:
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области (далее – КУФАС) 07 ноября 2014 года поступила жалоба ООО «Осирис» (далее – Заявитель) на неправомерные действия организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Для рассмотрения указанной жалобы 12.11.2014 в адрес Заявителя и Организатора торгов Управление Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области в порядке части 11 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции было направлено уведомление о поступлении жалобы и предоставлении необходимых для рассмотрения жалобы документов, пояснений.
Поскольку по запросу антимонопольного органа от 12.11.2014 № 5344/04 Ответчиком не были представлены документы и сведения, предусмотренные частью 15 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции, то в целях обеспечения полноты и объективности рассмотрения обстоятельств дела 17.11.2014 Комиссией объявлен перерыв в рассмотрении жалобы до 16.00 18.11.2014.
Суть дела в изложении Заявителя
07.05.2014 г. ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», действующее по поручению конкурсного управляющего ООО «Гостевой Бизнес» Беляева Д.В. приступило к реализации имущества должника, разместив в газете Коммерсантъ» №77 по адресу в сети Интернет http://www.kоmmersant.ru/doc/2465965captchaKey=61af67a1e8d67be0as8d55fcda1dab229&catchacode=4112&CheckCaptchCode=%CE%F2%%EF%FO%EO%E2%E8%F2%FC сообщение о продаже 19.06.2014 на открытых электронных торгах в форме аукциона имущества должника ООО «Гостевой бизнес:
1) нежилое здание – гостевой дом общей площадью 956,7 кв.м., кадастровый (условный номер) №39:15:132804:0026:19316/А (новый кадастровый №39:15:132804:209) инв. №19316, этажность: 3, адрес: г. Калининград, Московский пр., д.175. Обременение: залог в ОАО «Сбербанк России». Договор аренды с ООО «Компания СТКЛ» от 01.10.2013 г.
2) Право долгосрочной аренды (до 12.09.2051г.) земельного участка площадью 1392,0 кв.м., адрес: г. Калининград, Московский пр., 175, кадастровый №39:15613 28 04:0053, Ограничения: особый режим использования земли. Зона ограниченной застройки (часть 0001-13 кв.м, часть 0002-14 кв.м, часть 0003-12кв.м, часть 0004-191кв.м). Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий гостевой дом. Обременение залог в ОАО «Сбербанк России».
Поскольку назначенные торги на 19.06 2014 не состоялись. 05.07.2014 Организатором торгов в газете «Коммерсантъ» №115 было опубликовано сообщение о проведении повторных торгов, которые также не состоялись по причине отсутствия заявок.
Заявитель считает, что в сообщениях Организатором торгов опубликованы недостоверные сведения об объектах, выставляемых на продажу, а именно, площадь объекта указана меньше и сведения об этажности здания, которые не соответствуют, зарегистрированным в государственном кадастре недвижимости.
При таких обстоятельствах Заявитель считает, что проводимые торги не соответствуют требованиям действующего законодательства, согласно которым, правоустанавливающие документы и сведения, характеризующие объект недвижимости, могут быть основанием для признания недействительным протокола по результатам подведения итогов торгов и заключения договоров купли-продажи имущества, а также могут отразится на правах конкурсных кредиторов ООО «Гостевой бизнес» и просит:
- Признать действия Организатора торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», связанные с нарушением установленного нормативными правовыми актами порядка размещения информации о проведении торгов посредством публичного предложения, в том числе сведений об объекте, выставляемом на торги, незаконными.
- Выдать предписание об исправлении указанных нарушений.
Позиция Ответчика по доводам, приведенным в жалобе.
Не прибыл, уведомлен надлежащим образом. Пояснения представлены факсимильной связью и электронной почтой.
Между ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее Фонд имущества) и Конкурсным управляющим Беляевым Д.В. (далее – конкурсный управляющий) 16.04.2014 заключен договор поручения № Фао-159/2014 (далее - договор поручения), по условиям которого на Фонд имущества возлагается обязательство по организации продажи имущества ООО «Гостевой бизнес», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России» в обеспечении обязательств по кредитному договору (далее – Положение), утвержденным определением Арбитражного суда Калининградской области от 09.06.2011 по делу №А-21-3519/2010.
Торги по продаже имущества по начальной цене 51461700 руб. в форме открытого аукциона через электронную площадку www. lot-online.ru оператора электронной площадки ОАО «Российский аукционный дом» были назначены на 19.06.2014. В соответствии с требованиями п.п.9.10.ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), п.1.5. Договора поручения и п.4.3. Положения публикация о проводимых торгах размещены в газетах «Коммерсантъ» от 07.05.2014 и газете «Комсомольская правда» (Калининград) 07.05.2014, в едином Федеральном реестре сведений о банкротстве 07.05.2014 под номером 279190, на сайте www.lot-online.ru07.05.2014. Согласно протоколу торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. Согласно п.6.7. Положения были назначены повторные торги, которые также признаны не состоявшимися.
На основании п. 6.9. Положения и п.4 ст. 139.Закона о банкротстве в случае признания торгов несостоявшимися, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Процедура информационного сообщения о продаже имущества должника Фондом имущества соблюдена.
Сведения об имуществе, опубликованные в указанных сообщениях содержат характеристики об объектах, соответствующие ЕГРП и ГКН.
Нарушений при публикации информационного сообщения об имуществе должника Фондом имущества не допущено.
Ответчик представил распечатки с сайта газеты «Коммерсантъ» http://www.kommersant.ru с соответствующими информационными сообщениями о торгах.
- В результате рассмотрения материалов дела и позиций сторон Комиссией УФАС установлено следующее.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.06.2010 ООО «Гостевой бизнес» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Требования ООО «Осирис» в общей сумме 26 753934,38 рублей основного долга с очередность удовлетворения в третью очередь включено в реестр требований кредиторов ООО «Гостевой Бизнес». Определением суда по делу №А-213519/2010 конкурсным управляющим должника утвержден Беляев Д.В.
Информация о продаже имущества должника размещена на сайте ЕФРСБ, в местном печатном органе, газете «Коммерсантъ», на электронной площадке оператора ОАО «Российский аукционный дом»:
1) нежилое здание – гостевой дом общей площадью 956,7 кв.м., кадастровый (условный номер) №39:15:132804:0026:19316/А (новый кадастровый №39:15:132804:209) инв. №19316, этажность: 3, адрес: г. Калининград, Московский пр., д.175. Обременение: залог в ОАО «Сбербанк России». Договор аренды с ООО «Компания СТКЛ» от 01.10.2013 г.
2) Право долгосрочной аренды (до 12.09.2051г.) земельного участка площадью 1392,0 кв.м., адрес: г. Калининград, Московский пр., 175, кадастровый №39:15613 28 04:0053, Ограничения: особый режим использования земли. Зона ограниченной застройки (часть 0001-13 кв.м, часть 0002-14 кв.м, часть 0003-12кв.м, часть 0004-191кв.м). Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующий гостевой дом. Обременение залог в ОАО «Сбербанк России».
Частью 10 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что в сообщении о продаже предприятия должны, в том числе, содержаться следующие сведения: порядок ознакомления с реализуемым имуществом; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора торгов, сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.
Таким образом, сведения об имуществе должника Ответчиком размещены в соответствии с требованиями п. 10 ст.110 Закона о банкротстве.
Сведения об имуществе должника ООО «Гостевой бизнес», характеристики объекта, опубликованные в сообщении о реализации имущества должника ООО «Гостевой бизнес» соответствуют сведениям, полученным антимонопольным органом с портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Заявителем не представлены доказательства, подтверждающие иные характеристики объекта, выставленного на продажу Организатором торгов, доказательства об изменении характеристик объекта в ЕГРП, а также изменения технических характеристик объекта не подтверждены техническим паспортом, изготовленным БТИ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 18.1, ст. 23 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия
РЕШИЛА:
- Признать жалобу ООО «Осирис» (юридический адрес: 236001, г. Калининград, ул. Ялтинская, 53) необоснованной.
Ведущий заседание
Н.С. Иванова
Члены комиссии
Е.И. Можаро
В.А. Файфер
Решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.
[safe_summary] =>
)
)
)
[field_solution_num] => Array
(
)
[field_solution_file_num] => Array
(
[ru] => Array
(
[0] => Array
(
[value] => № Т – 85/2014
[format] =>
[safe_value] => № Т – 85/2014
)
)
)
[field_solution_preview] => Array
(
)
[field_solution_cat] => Array
(
)
[field_solution_file] => Array
(
)
[field_solution_scope] => Array
(
[ru] => Array
(
[0] => Array
(
[tid] => 47
[taxonomy_term] => stdClass Object
(
[tid] => 47
[vid] => 6
[name] => Контроль проведения торгов
[description] =>
[format] =>
[weight] => 0
[vocabulary_machine_name] => practice_areas
[rdf_mapping] => Array
(
[rdftype] => Array
(
[0] => skos:Concept
)
[name] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => rdfs:label
[1] => skos:prefLabel
)
)
[description] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:definition
)
)
[vid] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:inScheme
)
[type] => rel
)
[parent] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:broader
)
[type] => rel
)
)
)
)
)
)
[field_solution_tags] => Array
(
)
[field_solution_datetime_public] => Array
(
[und] => Array
(
[0] => Array
(
[value] => 2014-11-21 10:55:00
[timezone] => Europe/Kaliningrad
[timezone_db] => UTC
[date_type] => datetime
)
)
)
[field_nodes_related] => Array
(
)
[field_date] => Array
(
[und] => Array
(
[0] => Array
(
[value] => 2014-11-18 10:55:00
[timezone] => Europe/Kaliningrad
[timezone_db] => UTC
[date_type] => datetime
)
)
)
[field_simplenews_term] => Array
(
)
[rdf_mapping] => Array
(
[rdftype] => Array
(
[0] => sioc:Item
[1] => foaf:Document
)
[title] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => dc:title
)
)
[created] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => dc:date
[1] => dc:created
)
[datatype] => xsd:dateTime
[callback] => date_iso8601
)
[changed] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => dc:modified
)
[datatype] => xsd:dateTime
[callback] => date_iso8601
)
[body] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => content:encoded
)
)
[uid] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => sioc:has_creator
)
[type] => rel
)
[name] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => foaf:name
)
)
[comment_count] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => sioc:num_replies
)
[datatype] => xsd:integer
)
[last_activity] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => sioc:last_activity_date
)
[datatype] => xsd:dateTime
[callback] => date_iso8601
)
)
[cid] => 0
[last_comment_timestamp] => 1416567595
[last_comment_name] =>
[last_comment_uid] => 5
[comment_count] => 0
[name] => moder
[picture] => 0
[data] => a:2:{s:7:"contact";i:0;s:7:"overlay";i:1;}
[subscriptions_notify] =>
[entity_view_prepared] => 1
[region_name] => Калининградское УФАС России
)